Как найти идеального арендатора для квартиры?

Как правило в Алматы все участники рынка ориентируются на газеты -

"Крыша", "Из рук в руки", "Недвижимость без посредников".

http://krisha.kz/

Добрый день всем, кто зашел на этот сайт! Я очень рад, что Вы зашли на этот сайт.На улице сейчас может быть осень, может быть зима, а может и лето, авдруг весна? Что еще лучше. Недавно я подумал а не создать ли сайт? При том, что "Яндекс" это позволяет, спасибо ему огромное ,что дал такую возможность!

ХОТИТЕ ПОЧИТАТЬ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ В АЛМАТЫ ? УЗНАТЬ СОВРЕМЕННЫЕ ТЕНДЕНЦИИ В ЦЕНООБРАЗОВАНИИ КВАДРАТНОГО МЕТРА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ , ЗАХОДИТЕ СЮДА

http://blogs.mail.ru/mail/kvartiralmaty/

Аренда

(или имуществ, наём), в гражданском праве договор, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) какое-либо имущество во временное пользование за определённое вознаграждение.

Рынок купли-продажи квартир в Алматы замер.Судя по индексу газеты "Крыша" в среднем квадрат стоит на 21 октября 2009 года 1580 $.

По прежнему 1 комнатные квартиры не уступают в цене и обходятся дороже 2 - 3 комнатных квартир.

Рынок аренды в Алматы в августе снизился в цене. В сентябре, октябре 2009 года наоборот вырос в связи с сезоном. Хотя квартиры с ремонтом и новой мебелью примерно на 200 - 600 $ выше аналогичных квартир без ремонта или в состоянии полукосметическом (не свежее состояние квартиры). Прежде всего нужно обращать внимание на состояние сантехники, на состояние окон , мебели, бытовой техники.

Рынок аренды 1 комнатных квартир -

1-12 микрорайоны, мкр Аксай, мкр Тастак - 300 - 350 USD (без ремонта, старая бытовая техника), 400 -500 USD ( с ремонтом, после ремонта, новая мебель, новая бытовая техника).

микрорайон Алмагуль, район Атакент, микрорайон Орбита, мкр Коктем - 400 - 500 USD (без ремонта, старая бытовая техника), 550 -600 USD ( с ремонтом, после ремонта, новая мебель, новая бытовая техника).

микрорайон Самал, район Новой Площади, Золотой Квадрат, Старая площадь, ЦУМ - 550 -600 USD (без ремонта) .650-750 USD ( после ремонта, новая мебель и все остальное)

1 ком. квартиры в бизнес классе - от 950-2000 USD

23:28

В зависимости от того, где у Вас квартира и какая там обстановка, вы и можете найти себе идеального арендатора.

На любую квартиру можно найти приличного арендатора, ИМХО.

Устраиваетесмотрины. Люди смотрят квартиру, а Вы - арендаторов. Я лично таквыбирала. Скидок не делала, но на более дорогой вариант, например, содиноким кавказским мужчиной не согласилась.

Вывозите из квартиры все лишнее - Вам это ценно, а арендатору - не так чтобы.

Депозит- если у Вас очень хороший ремонт, то в размере месячной оплаты.Договор в письменном виде с указанием, кто что когда делает. Штрафы занесвоевременную оплату. И людей пускайте только через маклеров.Документы проверяйте. Оставьте себе копии.

Ещё было бы не лишним обговаривать с арендатором наличие или отсутствие у него домашних животных.
Я лично сталкивалась с тем, что человек в съемной квартире завел кошку
и она, видимо за неимением когтеточки,
за год проживания буквально разнесла в щепки косяк от деревянной межкомнатной двери...
Просто хотя бы надо убедиться, что человек знает физиологию и нюансы поведения своего животного
и не допустит порчи чужого имущества..

Еще дам совет. Нужно заранее спрашивать ,кем арендатор работает - отэтого зависит платежеспособность. Еще копию паспорта (так легче найти). И если просят скидку большую, значит неплатежеспособны .
Былслучай , заплатили за 1 месяц, затем скидку просили, я отказала.Иливообще откладывали на 2 недели (я взяла залог у них их телефизор -сразу деньги дали).

Затемэто главное ----- СПРАШИВАЙТЕ сколько человек будет жить. У меня былслучай-- мама пришла с сыночком лет 18. Уверяла что будт жить он один,в итоге прихожу , там 6 человек .
Выгнала сразу (так как скидку дала - на жалость давили), неприятно вспоминать , но опыт

теперь скидок не даю ВООБЩЕ

Все новости

Бесплатный хостинг uCoz

arenda

Новости